Статьи

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в уходящем 2011 году развивался по предсказанному экспертами сценарию. Спрос на офисы и торговые площади рос поступательными темпами, вызывая увеличение ставок. Главные опасения аналитиков связаны с таким посткризисным явлением, как грядущее снижение объемов строительства, что естественным образом приведет к дефициту площадей и еще большему удорожанию найма.

Москва, некогда перенявшая у Лондона идею создания делового квартала "Сити", ввела моду на реализацию аналогичных проектов как в других российских городах, так и в целом на постсоветском пространстве. Строительство деловых оазисов проходит по-разному: где-то возведение "Сити" идет стремительными темпами, где-то буксует, а некоторые проекты существуют лишь на бумаге.

То, что россияне считают недвижимость одним из наиболее надежных способов вложения свободных средств, уже давно не является секретом. К сожалению для России, и к радости зарубежных стран, многие соотечественники "прячут" от различных катаклизмов миллиарды долларов за границей. Во что же предпочитают вкладываться наши сограждане, с какой целью они это делают и сколько зарабатывают на этом?

Московские девелоперы по традиции любят жаловаться на то, что в городе не хватает мест под застройку. В действительности это не так, и площадок для строительства больше, чем достаточно: большинство из них - это бывшие промзоны. Единственная сложность заключается в том, что вывод этих промзон оказывается зачастую слишком дорог.

Аренда жилья в Москве медленно, но дорожает. Спрос на найм жилья в столице постоянно растет. Снять квартиру можно и за 18 тысяч рублей в месяц, но за такие предложения разворачивается настоящая борьба. Несмотря на такой спрос, некоторые собственники сами платят агентствам комиссию за оказанные услуги, а другие арендодатели сдают жилье за ремонт.

В начале 2011 года застройщики и риэлторы спорили между собой на тему роста цен на Московское жилье. Одна половина утверждала о подорожании в пределах инфляции, вторая же стояла на том, что цены подскочат чуть ли не на четверть. Пока покупателям московских квартир бояться нечего – жилье в столице дорожает даже медленнее индекса потребительских цен.

Популярный тренд на рынке городской недвижимости – квартиры с чистовой отделкой. Люди, пострадавшие от кризиса стремятся приобрести недвижимость, максимально сэкономив и не тратя много времени и средств на ремонт жилья.

По традиции или для больших удобств чаще всего туристические компании предоставляют отели. Но у туристов всегда есть выбор, причем немаленький – ведь помимо отелей есть и просто съемные апартаменты. Большинство россиян стремятся жить подальше от шумной толпы, но чтобы правильно сделать выбор нужно знать несколько советов, плюсов и минусов.

По словам многих риэлторов, случается так, что владелец квартиры пытается сдать ее без предупреждения совладельца. Бывшие экс-супруги, родственники, имеющие долю от данной недвижимости, часто предъявляют свои права на часть квартиры или на долю денег с аренды.

Российские власти внесли новшество в пропаганду развития рынка ипотечного кредитования. Если раньше говорилось, в основном, о конкретной финансовой поддержке банков и мерах по снижению ставок, то теперь появились адресные акценты. Одна из самых ярких инициатив - запуск "ветеранской" ипотеки, которая призвана обеспечить достойную старость пожилым людям.