Бесплатные объявления: недвижимость

Квартиры / недвижимость

  • 26 июня 2022

    г. Березовский, Свердловская область
    Пос. Монетный, ул. Весенняя, д. 1, Березовский

    Продам или обменяю, 1комнатную кв. 3й этаж, 38кв.балкон застеклен. Меняю на квартиру или дом в БЕРЕЗОВСКОМ Свердловской обл. По договоренности.

    смотреть объявлениеЛукашевич Татьяна Петровна
    +7 92…
    комнат, помещений:1, площадь:3040 м², этаж:2, этажей:3
    6 001 000 000 руб.
  • 15 июня 2022

    г. Сочи, Краснодарский край
    Сочи, ул. Учительская, д. 24/7, микрорайон Светлана

    Продаётся двухкомнатная квартира в Сочи, микрорайон Светлана

    Если вы намерены купить 2-комнатную квартиру в Сочи в благоустроенном районе с хорошей инфраструктурой, то у нас для вас есть отличное предложение!
    Предлагаем Вашему вниманию уютную, солнечную и чистую 2-комнатную квартиру в новом доме:
    1. Город-курорт Сочи, микрорайон Светлана, ул. Учительская, д. 24/7.
    2. 3 этаж.
    3. Общая площадь - 33,1 м2, жилая – 22 м2, кухня – 6м2.
    4. Строительный материал дома - монолит.
    5. Этажность дома - 7 этажей, включая этаж с гаражом и мансарду.
    6. Количество комнат - уникальная квартира еврооднушка (изолированная спальня + кухня-гостиная).
    7. Окна ПВХ, покрытие пола – ламинат.
    8. Санузел совмещённый, отделка – плитка.
    9. Балкона нет.
    10. Стоимость – 11 550 000 руб. (спрашивайте об акции)
    Квартира продаётся со всем необходимым для комфортного проживания или сдачи в аренду:
     кухонный гарнитур, варочная панель;
     обеденный стол, 4 стула;
     холодильник, мультиварка;
     2 шкафа-купе, двуспальная кровать, диван;
     ЖК-телевизор, кондиционер, камин-обогреватель.
    Особенности микрорайона Светлана города Сочи:
     занимает территорию между Дендрарием и Светлановским мостом;
     2 детских сада, общеобразовательная школа;
     супермаркеты Магнит и Перекрёсток, салоны красоты, фитнес-клуб;
     развитая инфраструктура, транспортная доступность, непосредственная близость к морю и центру Сочи, приморской набережной.
    Квартира без каких-либо обременений, юридических ограничений, документы все готовы, один собственник. Заходите и живите, или успешно получайте выгоду от сдачи в аренду. Обращайтесь, предоставим развёрнутую консультацию и покажем квартиру в удобное для вас время!

    Телефон, Whatsapp, Telegram: +7 (988) 407-66-22
    Имя контактного лица: Галина

    комнат, помещений:2, площадь:33,1/22/6 м², этаж:3, этажей:7
    11 550 000 руб.
  • 07 июня 2022

    п. Сусанино, Костромская область
    Ул. Леонова д. 1, Сусанинский

    Продам 1-комн.кв в п. Сусанино, ул. Леонова д. 1. Квартира угловая, без ремонта, с/у совмещенный, есть небольшой балкон.

    комнат, помещений:1, площадь:33,8/19,5/5 м², этаж:2, этажей:5
    600 000 руб.
  • 19 мая 2022

    п. Чокурдах, республика Саха /Якутия/
    улица Гагарина, 17

    Сдаю квартиру

    комнат, помещений:1, площадь:33 м²
    5 500 руб.

Регионы, города

Квартиры, квартира

Жилище, жилье — сооружение, место, в котором обитают люди или животные. Обычно жилище служит для укрытия от неблагоприятной погоды, для сна, выращивания потомства, хранения припасов, отдыха. Внешний вид, материал для стен и внутреннее строение жилищ весьма разнообразны (материалом может быть дерево, брезент, камень, бетон, земля, кирпич, сталь, и даже стекло, кость или снег).

Рынок жилой недвижимости, рынок квартир характеризуется сделками по купле-продаже, аренде квартир и домов. Квартиры являются основным объектом этого сегмента рынка недвижимости, так как они составляют основную долю по сделкам с жилой недвижимостью. Все тенденции рынка рассматриваются на примере квартир. Цены и спрос на жилые дома немного отличаются от цен и спроса на квартиры, но в целом изменяются по одному и тому же закону.

Отдельную часть рынка жилой недвижимости составляют загородные дома, коттеджи, дачи, а также земельные участки в черте и за пределами города, предназначенные для строительства жилья или для занятий огородничеством частными лицами. Сделки с недвижимостью подчиняются Жилищному кодексу РФ. В нем определено понятие жилищного фонда как совокупности всех жилых помещений. Закон гласит, что жилым помещением можно пользоваться только по назначению. Поэтому устроить офис в купленной вами квартире будет невозможно без обращения в государственные органы для проведения специальной процедуры вывода её из жилищного фонда. Эту процедуру называют также переводом недвижимости из жилого фонда в нежилой. Поскольку жилищный (жилой) фонд является достоянием государства, оно очень неохотно идет на его сокращение, и получить необходимое разрешение совсем непросто.

Типы квартир и их характеристики

  • Пг или «Сталинки» — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевских жилищных экспериментов (сталинские). Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м., общая площадь квартир: от 110 кв.м. трёхкомнатных и до 40 кв.м. однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-, 5-этажные, как правило, кирпичные.
  • Хр — Хрущёвки — это жилые 4- или 5-этажные дома, построенные в период хрущёвской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило со смежными комнатами, с невысокими потолками, общей площадью 60 кв.м. трёхкомнатные, 43 кв.м. двухкомнатные и 30 кв.м. однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м.), совмещёнными санузлами и балконами в некоторых квартирах.
  • Тип. или Ст. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м. трёхкомнатных до 33 кв.м. однокомнатных, кухни 6-7 кв.м., комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.
  • У/П — Квартиры улучшенной планировки. Как правило, это панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м. трёхкомнатные, 53 кв.м. двухкомнатные и 39 кв.м. однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м., все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.
  • Эл. — «Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.
  • 103 серия — Одна из самых первых, построена во всех республиках СССР. Дома этой серии построены из красного кирпича и белого бетона, дом 5-этажный, лифта как правило не имеет, но в некоторых домах имеется мусоропровод и 2 входа, на каждом этаже по 3 квартиры (на первом этаже 2 квартиры), по бокам 2-3 комнатные а по середине 1-1.5 комнатные, всего по 14 квартир на каждый подъезд. Имеется лоджия (кроме тех у кого 1-1.5 комнатная квартира)
  • 104 серия — Высоко-этажный дом, распространён по всему СССР, но их не так много. Дом 16-этажный, имеется пассажирский и грузовой лифт, мусоропровод. Отличается эта серия тем, что в каждой квартире имеется большая лоджия вдоль комнаты и кухни (подобно «Малосемейке»), и обычное окно.
  • 119 серия — Одни из первых 9-этажных домов. Один из поздних проектов, наряду с 602 серией имеется лифт и мусоропровод. В квартире где 2 комнаты и больше, имеется 2 лоджии — одна побольше, другая поменьше.
  • 467 серия — 9-этажный дом, имеется и лифт и мусоропровод. Интересен проект подъезда: на каждом этаже по 4 квартиры, есть небольшое помещение, отделённое от лестничной клетки стенкой, вход на этаж через дверь (вероятно чтобы отдалить двери квартир от запаха мусоропровода), в самом помещении установлен лифт. Всего квартир в каждом подъезде — 36. Имеется лоджия.
  • 602 серия — одна из самых последних серий проектов жилых домов небольшой этажности (стандартно — 9 этажей). На этаже 4 квартиры. Проект интересен тем, что лифт и мусоропровод находятся между этажами лестничной клетки. Все двери квартир рядом, что в некоторых случаях создаёт проблемы соседям, желающим войти\выйти в одно время. В некоторых старых домах лифт расположен на самом первом этаже, на уровне входа в подъезд, в более новых, лифт расположен на полэтажа выше. Имеется лоджия.
  • Малосемейка — дома построены по типу общежитий. Существуют 5, 9, 12 этажные дома. В таких квартирах имеется очень длинная лоджия, тянущаяся на кухню и комнату, большинство квартир на этаже 1-комнатные, 2-комнатных квартир на этаже всего две. Подъезд в доме только один. На этаже имеется очень много квартир и расположены они по типу общежития. 9-и 12-этажные дома оборудованы лифтом и мусоропроводом, 5-этажный дом имеет лишь мусоропровод.
  • Литовский проект — (сокр. Литовка) дома, согласно названию придуманы в Литовской ССР, распространены в основном в Прибалтике. Существует только 5, 9-этажные дома, мусоропровод и лифт только в многоэтажках, на этаже расположено по 3,4 сравнительно больших квартиры (при этом кухня, санузел и коридор в сумме занимают примерно 14 кв.м.), имеется лоджия, кухня во всех квартирах одинаковая - 6,5 кв.м.
  • Квартира-студия — тип жилого помещения, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен или перегородок между комнатой и кухней. Такой тип жилья пришел в Россию в начале 1990-х годов с Запада. Архитектурно-планировочное решение жилья как квартиры-студии было создано Людвигом Мис ван дер Роэ в США в 1920-х годах. Пространство, полностью свободное от внутренних стен, стало очень популярно в Америке и Европе, особенно, в среде творческой молодёжи. Квартиры-студии представлены в разных сегментах недвижимости. В эконом-классе — это квартиры небольшого метража, занимающие промежуточное положение между комнатой в коммуналке и полноценной однокомнатной квартирой. Такое жилье пользуется повышенным спросом в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске и других крупных городах России, где цены на недвижимость особенно высоки.

однушки, двушки, трешки, трёшки, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, пятикомнатные, квартиры, однушка, двушка, трешка, трёшка, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, четырехкомнатная, пятикомнатная, квартира, раскошные хоромы, с санузлом, с ванной, прихожая, коридоргостинная, гостиная, спальня, квартира-студия, продажа квартир, покупка, купить квартиру, продать, обменять, аренда, жилая недвижимость