Собственники элитной недвижимости в Москве в период кризиса стали чаще продавать свои квартиры, что спровоцировало увеличение объема предложения на вторичном рынке элитного жилья столицы на 32,4%, говорится в докладе консалтинговой компании Blackwood.
Эксперты сообщают, что в период кризиса стоимость 1 квадратного метра в сегменте вторичного элитного жилья снизилась на 15% - до 22,7 тысячи долларов. На рынке новостроек в период кризиса эксперты зафиксировали тенденцию сокращения вывода новых объектов на рынок, и "перспективы его роста по-прежнему ограничены".
При этом, отмечается в материалах, объем предложения квартир на первичном рынке вырос на 58%, но не за счет увлечения количества новостроек, а за счет их площади. "В целом за прошедший год рынок пополнился семью новыми новостройками", - уточняют эксперты.
Как напоминается в отчете, в 2008 году объем предложения на рынке элитных новостроек составлял около 720 квартир по 36 адресам. "Год спустя он изменился до 1,136 тысячи квартир в 35 новостройках", - уточняется в материалах.
В докладе сообщается, что средний уровень цен на рынке элитных новостроек в период кризиса снизился к концу сентября 2009 года на 19% - до 16,6 тысячи долларов за квадратный метр. При этом снижение рублевых цен не превысило 3%. "Снижение цены в целом по первичному рынку Москвы более существенно - 36% в долларах и 24% в рублях", - сообщается в отчете.
Эксперты отмечают, что в докризисный период в связи с ростом цен на элитное жилье предложение постоянно смещалось в более высокие бюджеты. "При этом цены на первичном рынке начинались от 10 тысяч долларов за квадратный метр, а доля предложений в бюджете до 1 миллиона долларов составляла всего 1,3%", - подчеркивают они.