Координационный совет при Госстрое уже рассмотрел и одобрил три пилотных проекта комплексной жилищной застройки: в Омске, в Перми и в Ярославском районе Ярославской области. В Омске построят 1 020 000 квадратных метров жилой площади (22 666 квартир), в Перми - 976 000 квадратных метров (21 688 квартир), в Ярославском районе - 398 147 квадратных метров (5 088 квартир). На каких же условиях возможно приобретение данного жилья?
Учитывается возраст граждан: от 20 до 45 лет. Их экономическая состоятельность. Наличие у них сбережений на первоначальный взнос, который составляет не менее 20 процентов общей стоимости жилья. Но доходы таких граждан не позволяют приобрести жилье по рыночным ценам.
У муниципалитета должен быть генеральный план и документация по планировке территории, а также наличие экспертного заключения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в котором должен быть отражен объем платежеспособного спроса на жилье в муниципальном образовании.
Наличие у застройщика земельного участка для комплексного освоения или аренда его.
Проектная документация должна свидетельствовать, что не менее половины от всего объема построенного жилья будет жильем экономического класса по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Главное условие – признание координационным советом при Госстрое данного проекта соответствующим этим критериям. Только в этом случае заключается соглашение о сотрудничестве между Госстроем, субъектом РФ, муниципалитетом, АИЖК и застройщиком.