Загородная недвижимость Подмосковья (коттеджи, таунхаусы, земельные участки без подряда) за 2009 год подешевела сильнее, чем квартиры в Москве и области, — на 32%, подсчитали аналитики "Инком-Недвижимости".
По оценке агентства, в декабре 2008 года средний объект загородной недвижимости в Подмосковье стоил 27,81 млн. рублей, а в декабре 2009 года — уже 18,87 млн. рублей. То есть за год загородная недвижимость подешевела на 32%. Для сравнения: цены на рынке квартир в Москве за этот период, по данным ИРН, упали на 23%, на рынке Подмосковья, по данным портала IndexRussia.ru, - на 17,9%.
Снижение стоимости на рынке загородного жилья в основном произошло за счет падения спроса на готовые дома и участки с подрядом, тогда как на рынке земли (предложения земельных участков с подведенными коммуникациями) коррекция цен была минимальной — по данным группы "Земер", на первичном рынке сотка земли подешевела в среднем всего на 6,79%, до 282,2 тыс. рублей.
Главной тенденцией рынка в 2009 году, отмечают эксперты, стало бурное развитие сегмента "участков без подряда", который раньше практически не был представлен на первичном рынке.