Статьи

Эти важные нюансы обязательно нужно учитывать тем, кто собирается приобретать или продавать жилье.
Обычно при купле-продаже жилья риэлторы предлагают передать аванс либо заключить соглашение о задатке. Разбираемся, что надежнее для каждого из участников сделки и как избежать возможных уловок.

Имущественный вычет при строительстве или приобретении жилья, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемые объекты жилья, и земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Кроме того, ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Эта же позиция прослеживается и в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ), так в соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Специальных правил, регулирующих аренду нежилых помещений Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) не содержит, поэтому следует руководствоваться общими положениями об аренде (гл. 34 ГК РФ). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Договор аренды нежилого помещения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора аренды нежилого помещения влечет его недействительность.

Понятие договора социального найма закреплено в Законе РФ "Об основах федеральной жилищной политики", в котором под договором социального найма жилого помещения понимается соглашение, по которому собственник государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет во владение и пользование гражданину (нанимателю) благоустроенное жилое помещение (как правило, в виде квартиры) в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.

В настоящее время значительно расширились виды имущества, подлежащего разделу. Прежде всего, в него вошли находящиеся в собственности граждан квартиры, гаражи, дачи, земельные участки, предприятия, доли в различных хозяйственных обществах и товариществах, ценные бумаги, которые ранее были изъяты из оборота.

Жизнь в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях характерна множеством интересных и различных событий.

Прошлый год стал рекордным как для ипотечного рынка России в целом, так и для столичного региона в частности. На росте объемов кредитования не сказалось даже повышение ставок, на которое в конце лета - начале осени пошел ряд крупнейших банков. "Лента.Ру-Недвижимость" узнала у участников рынка, кто в настоящее время берет ипотечные займы и на покупку каких квартир идут эти средства.

Вот уже полтора года владельцы Эмпайр-стейт-билдинг раздумывают, что же делать с одной из главных достопримечательностей Нью-Йорка. За последний месяц они получили четыре предложения о покупке небоскреба, в том числе от бизнесменов из Украины и России. При этом часть собственников вовсе не намерена расставаться со зданием и хочет провести размещение акций небоскреба на бирже.

О том, что мэрия Москвы начинает новую стадию борьбы с незаконными арендаторами жилья, было объявлено около года назад. Судя по информации властей, дело сдвинулось с мертвой точки: чиновники отчитались об обнаружении более чем 170 тысяч нелегально сдающихся квартир, а казна за 2012 год пополнилась на 600 миллионов рублей.