Объем спроса в сегменте высокобюджетной аренды Москвы снизился в мае на 40% по сравнению с показателем предыдущего месяца, что обусловлено, прежде всего, сезонным спадом.
Вместе с тем, количество запросов и сделок за прошедший месяц превышает соответствующие показатели за май 2009 года (примерно на 3%). Средний бюджет сделок в течение мая текущего года увеличился на 6% и составил $6,82 тыс. за квартиру в месяц, продолжая рост, начавшийся в прошлом месяце.
По данным компании IntermarkSavills, в мае продолжилось снижение объема предложения на рынке высокобюджетной аренды (примерно на 9% к уровню апреля 2010 года). Эта тенденция обусловлена относительно стабильным спросом и отсутствием на рынке новых крупных проектов премиум- и бизнес-класса.
Структура существующего предложения не претерпела значительных изменений. Средний бюджет квартиры, предлагаемой на рынке высокобюджетной аренды, увеличился на 3% и составил $6,08 тыс. в месяц. На конец мая 2010 отмечено существенное повышение среднего бюджета однокомнатных, пятикомнатных и многокомнатных квартир (от 5 комнат и более) – на 6% и 9%, соответственно.
"Основные показатели рынка аренды элитных квартир медленно, но стабильно восстанавливаются. Продолжает сокращаться объем предложения ликвидных и не переоцененных объектов, и, как следствие, повышаются арендные ставки на них. Следует также отметить дальнейшее уменьшение количества рублевых сделок и практическое отсутствие сделок в евро, вызванное конъюнктурой валютных рынков", - прокомментировала Марина Семенова, директор по работе с корпоративными клиентами IntermarkSavills.