По прогнозам аналитиков компании "Терра-Недвижимость", к весне 2010 года спрос на аренду возрастет на 50–70% по сравнению с началом года.
В течение 2009 года цены на аренду загородной недвижимости постепенно снижались. В сегменте бизнес класса снижение составило порядка 20%, в элитном сегменте – порядка 30%. Данные скидки предоставлялись в индивидуальном порядке, и, как правило, размер скидки зависел от срока предполагаемой аренды и от размера предоплаты, отмечают аналитики "Терра-Недвижимость".
Основные направления, где в большей степени развит сегмент аренды – Рублево-Успенское, Новорижское, частично Дмитровское. На Дмитровском шоссе наиболее развита сезонная аренда, связанная с особенностями направления – с наличием "большой воды" и горнолыжных курортов.
Большинство организованных поселков, где предлагаются домовладения в аренду находятся в 40 км зоне от МКАД. Укрупненно данное предложение можно разделить на 2 сегмента – сегмент бизнес и элитный сегмент. Основную долю занимает бизнес-сегмент – 84%. Элитный сегмент – 16%.
Стоимость аренды в поселках бизнес-класса составляет от $8 000 до $20 000 в месяц, в элитном – от $20 000 в месяц и выше. На рынке элитной загородной аренды на Рублево-Успенском шоссе существуют предложения на ценовом уровне порядка $40 000, $70 000 в месяц, есть предложения более $100 000.
На рынке загородной аренды есть предложения таунхаусов – по своим объемам они занимают порядка 18%. Стоимость аренды таунхауса в месяц составляет от $5 000 до $10 000 в месяц в зависимости от класса поселка, уровня отделочных работ и площади квартиры.
По прогнозам аналитиков компании "Терра-Недвижимость" к весне 2010 года спрос на аренду возрастет на 50–70% по сравнению с началом года.