Осенью спрос на аренду квартир в Москве вырастет как минимум на 10-15%, считает руководитель направления аренды "МИАН" Сергей Орлов.
Его точку зрения разделяет и первый замдиректора "Миэль-аренды" Мария Жукова: "К осени мы ожидаем притока студентов, поступивших в вузы и возвратившихся с каникул, а также иногородних служащих, которые на лето уезжали на родину, а к осени вернулись в Москву работать". В связи с увеличением спроса возможно незначительное повышение арендных ставок - на 3-5% в августе и сентябре, однако уже в следующие месяцы велика вероятность того, что ставки стабилизируются и даже начнут вновь снижаться, полагает глава аналитического центра GED Analytics Александр Пыпин.
Многие эксперты уверены, что ставки на аренду квартир экономкласса достигли дна. А вот в бизнес- и премиум-классе арендные ставки еще могут снизиться - в основном из-за того, что здесь, несмотря на наибольшее сокращение спроса, до сих пор остались объекты по завышенным ценам.
По мнению некоторых экспертов, прогнозируемая аналитиками вторая волна кризиса также может привести к росту арендных ставок. "Если в сентябре произойдет девальвация рубля, то ставки аренды и стоимость недвижимости, конечно не сразу, пойдут вверх", - отмечает гендиректор компании Paul`s Yard Павел Здрадовский. Однако с ним согласны не все. Рынок аренды инертен, сейчас он пожинает плоды первой волны кризиса, поэтому следующая волна, если она будет, скажется на рынке аренды не скоро.