Активность на столичном рынке вторичной недвижимости достигла высокого уровня в середине сентября и продолжает оставаться на нем сегодня.
По данным агентства недвижимости "Азбука Жилья", по итогам прошедшей недели как потенциальный (количество обращений потенциальных покупателей в риелторские компании), так и реальный (число сделок) спрос на жилье в Московском регионе сохранились на уровне предыдущего отчетного периода (20-26 сентября).
Объем предложения также практически не изменился. В Москве предлагалось 57,3 тыс. квартир, что всего на 0,1% больше, чем неделю назад. При этом основной прирост зафиксирован относительно 3-комнатных и многокомнатных квартир, число которых за отчетную неделю (27 сентября – 3 октября) возросло на 0,7% и 1,1% соответственно. Количество 1-комнатных и 2-комнатных квартир, напротив, сократилось на 0,3%.
Объем предложения вторичного жилья в Подмосковье увеличился на 1,2% и составил 43,3 тыс. квартир. При этом количество интенсивно поглощаемых рынком 1-комнатных и 2-комнатных квартир возросло на 0,8-0,9%. В то время как число 3-комнатных и многокомнатных квартир, пользующихся меньшей популярностью у покупателей, увеличилось на 1,8% и 2,8% относительно предыдущей недели соответственно.
Эксперты компании "Азбука Жилья" отмечают, что средний уровень цен в Москве демонстрирует незначительную положительную динамику, а на более инертном рынке Подмосковья практически не меняется. Цена 1 кв. метра в Москве на завершившейся неделе возросла на 0,4% и составила 165,7 тыс. рублей. 2-комнатные и 3-комнатные квартиры прибавили в цене 0,2% и в среднем предлагались за 160,2 тыс. и 165,2 тыс. рублей за метр соответственно. 1-комнатные (153,3 тыс. рублей за метр) и многокомнатные (221 тыс. рублей за метр) квартиры подорожали на 0,5-0,6% относительно предыдущей недели. В Подмосковье цена единицы площади сохранилась на уровне предыдущей недели – 73 тыс. рублей.