Утверждён проект новых правил квартальной застройки, окончательную редакцию которых планируется утвердить в декабре. Согласно этому документу новые столичные кварталы будут состоять только из жилых домов, расположенных в два раза ближе друг к другу, чем сейчас. Школы и детсады будут выведены из жилых зон, образовав с прочими социальными учреждениями отдельные кластеры.
По действующим в настоящее время нормативам рядом с детскими учреждениями (школой или детсадом) нельзя возводить жилье в радиусе 500 метров. Поэтому жилые кварталы получаются объёмными, а между зданиями образуются пустыри, которые не взможно чем-либо заполнить.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов утверждает, что результатом такого неэкономного отношения к городской земле является "неопрятное благоустройство, гигантские неконтролируемые пространства, нижайший уровень социального контроля". Новые правила должны исправить это положение.
"Согласно проекту правил, будут возводиться три-четыре квартала, состоящие только из одного жилья, - сообщает Сергей Андреев, начальник отдела нормативной базы Гильдии архитекторов и проектировщиков. - Рядом с ними будет располагаться квартал социальных учреждений. Не на отшибе, а совсем рядом, чтобы из любого дома можно было дойти до него за пару минут пешком".
Дворы в новых столичных кварталах будут более закрытыми, по типу тех, что существуют в старых домах Петербурга. На освободившемся месте планируется строительство разветвленной сети пешеходных и автомобильных дорог, бесспорный дефицит которых ощущается в Москве. Учитывая, что сейчас некоторые микрорайоны растягиваются на 1,5 км, в новой концепции уплотнение кварталов даст городу по 0,5-1 км с каждого.