Наниматель, живущий в неприватизированной квартире, выиграет по сравнению с собственником потому, что ему меньше придется тратить денег на жилье.
Первый момент – налоги. Рано или поздно мы придем к налогу, который будет вычисляться по рыночной цене квартиры. Пока что правительству и законодательной власти не хватает духу его ввести, но это - дело времени. И копеечные ныне суммы могут потянуть на сотни долларов, которые собственники обязаны будут платить. А наниматель будет продолжать вносить необременительную плату за наем жилья.
Второй существенный момент – капитальный ремонт. Собственник, как известно, несет бремя содержания своей собственности, соответственно, капитальный ремонт должен делаться за счет собственника. Квартирой нанимателя владеет государство оно – хозяин, оно и должно делать капитальный ремонт. Наниматель ничего не платит.
Сюжет с капремонтом "за свой счет" коснется жителей новых домов лет через 10-15. Вполне возможно, что им придется брать кредиты на ремонтные работы. Когда придет это время, тогда и проявится во всей красе разница между собственником и нанимателем.