Спрос на московские квадратные метры в мае по сравнению с апрелем упал на 75%. Такие данные приводят специалисты компании Paul’s Yard.
Напомним: весной на столичном рынке жилья вроде бы началось оживление. По данным Федеральной регистрационной службы по городу Москве, в марте-апреле было заключено почти в два раза больше сделок по сравнению с январем-февралем (9,1 тысячи против 4,6 тысяч). Эти данные послужили толчком к разговорам о том, что рынок достиг дна и на него вернулся покупатель.
Правда, некоторые эксперты утверждали, что это всего лишь обычный сезонный всплеск спроса, который иссякнет ко второй половине мая. Дело в том, что многие покупатели квартир предпочитают обзаводиться жилищем именно весной. Чисто из прагматических соображений – летом удобнее всего делать в новокупленном жилье ремонт. И оживление спроса по весне говорит в основном о том, что квартиры в марте-апреле покупали те, кто действительно собирается там жить (ну или приобретает жилье для детей или родителей), а не инвесторы, которые в основном и стимулировали рост цен на московскую недвижимость.
Впрочем, и из падения спроса в начале летнего сезона также не стоит делать далеко идущих выводов. Это также дело обычное, лето – мертвый сезон на рынке городской недвижимости во все времена. Именно поэтому многие специалисты считают, что более-менее правдоподобные прогнозы на счет того, достигли ли цены на столичное жилье своего дна или они могут упасть еще, можно будет делать никак не раньше второй половины лета, а скорее даже – сентября.