По заявлению главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, с 2005 года благодаря выданным ипотечным кредитам в России можно было заселить (условно) целый город с населением в два миллиона человек.
Всего за три года россияне взяли в банках один триллион рублей на покупку жилья.
Около 300 миллиардов рублей граждане России внесли в качестве первоначальных взносов по ипотечным кредитам. Ежегодно выплаты по таким кредитам составляют 200 миллиардов рублей. Семеняка отметил, что эти показатели несравнимо меньше, чем в других странах. Но все же не стоит забывать, что российский рынок ипотеки находится в начале своего развития.
16 июля 2008 года исполняется ровно 10 лет со дня принятия федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Глава Агентства надеется, что Россия выйдет на показатель в один миллион выданных ипотечных кредитов в год. И главное, при этом сохранит высокое качество займов, чтобы в нашей стране не повторилась ситуация аналогичная кризису в США.
Напомним, что в России выросло число невозвратов по ипотеке. К примеру, на 1 мая 2008 года в Костромской области доля невозратов составила 24 процента, а в Ставрополье – 21. При этом нормальный уровень просрочек по кредитам должен быть не более пяти процентов.
Из-за таких негативных показателей, АИЖК пришлось принять ряд мер. Во-первых, ограничить выкуп закладных у региональных партнеров, допустивших просрочку более пяти процентов. Во-вторых, Агентство планирует привлекать юридические компании для взыскания долгов с неплательщиков кредитов.