Цены на жилье в России могут резко вырасти за счет сокращения предложения. Об этом президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева заявила, выступая на Всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству, который прошел в Москве.
Говоря о ситуации на рынке недвижимости РФ на фоне мирового экономического кризиса, Е.Николаева сказала: "Сегодня суетиться глупо, это приведет только к убыткам. Нужно спокойно продолжать действовать в том русле, которое вы выбрали для себя изначально: это касается и строителей, и продавцов, и покупателей недвижимости. Суета может спровоцировать своего рода галопирующую ситуацию на рынке, поставить под вопрос развитие рынка недвижимости в целом. Недаром компании-лидеры в высотном строительстве уже заявили о замораживании всех своих будущих проектов и вопрос стоит о завершении проектов, которые уже начаты. В итоге цены на жилье не только не упадут, но могут резко вырасти за счет сокращения предложения".
Предрекаемое многими скорое снижение цен на построенное жилье может не произойти, поскольку "на рынке недвижимости нет ситуации перегрева", согласился председатель экспертного совета "Деловая Россия", председатель совета директоров группы компаний Rodex Group Антон Данилов-Данильян. По его словам, последние несколько лет платежеспособный спрос превышает предложение на 10-30%, а единственный сегмент, где можно говорить о "перегреве" - жилье премиум-класса.
"Уже сегодня растут ставки по кредитам, увеличивается количество отказов в предоставлении кредитных ресурсов девелоперам. Снижение кредитования может затянуться до конца 2009 года, что неизбежно приведет к тому, что предложение сократится. Значит, после выхода из кризиса и прекращения сдерживания спроса на рынке произойдет скачок цен", - дал прогноз эксперт, предложив правительству уже сейчас озаботиться проблемой оживления кредитного рынка в пользу девелоперов.
Е.Николаева добавила, что в условиях кризиса НАМИКС приняло решение разработать комплекс мер по поддержке и развитию малого и среднего бизнеса в малоэтажном строительстве.