Рынок офисной недвижимости может в следующем году достичь дна, считает директор департамента офисной недвижимости S.A.Ricci Дмитрий Жидков. Он уточнил, что критический минимум ожидался в текущем году, но этого не произошло, таким образом, событие переносится на 2016-й.
"Общий объем качественного предложения офисов в Москве перешел границу в 1,5 миллиона квадратных метров. Общий прирост предложений по сравнению с прошлым годом составил 4,5 процента", — сообщил эксперт.
Он добавил, что застройщики начинают переносить сроки ввода объектов в эксплуатацию, почти все пересматривают условия продаж, передает РИА Новости. Арендаторы пользуются моментом и активно ищут помещения с наиболее выгодными ставками.
Несмотря на то, что более половины сделок – 60 процентов – заключено в рублях, говорить о том, что рынок перешел на национальную валюту преждевременно, отметил Жидков. "Многие девелоперы реализуют свои объекты в долларах", — уточнил он.
Что касается инвесторов, они не покинули рынок, но перестали покупать офисные площади. В третьем квартале более 90 процентов сделок совершалось в сегменте аренды и субаренды, и лишь 9 процентов сделок пришлись на продажи.