Несмотря на рост числа строящихся объектов в Екатеринбурге, сделки с недвижимостью стали заключаться реже. Зато штрафы за нарушения земельного законодательства продолжают расти.
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области подвело промежуточные итоги своей работы. За 9 месяцев 2013 года число поданных заявлений о регистрации прав на недвижимость упало по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,7% и составило почти 666 тысяч. На 6,7% снизилось и количество зарегистрированных прав, сделок и обременений. Зато число случаев приостановления государственной регистрации прав на недвижимость, а также отказов в регистрации выросло, соответственно, на 11,2 и 44,8%.
За 9 месяцев свердловское Управление кадастра провело более 9 тысяч проверок по соблюдению земельного законодательства. В результате было выявлено 4,3 тысячи нарушений, к ответственности привлечено 3,6 тысяч человек. Общая сумма наложенных штрафов превысила 6 миллионов рублей, 3,8 млн из них уже взыскана. Штрафы в 2013 году суммарно превысили показатель аналогичного периода прошлого года на 8,5%.
Напомним, в сентябре 2013 года показатели по жилищному строительству в Екатеринбурге достигли своего исторического максимума. Если в 2012 году было введено в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров жилья, то в текущем году в уральской столице возводится 2,5 млн «квадратов», и эта цифра еще увеличится. За первые три квартала 2013 года число активных стройплощадок в городе выросло на 700 тысяч «квадратов», часть из которых – новые проекты, а другие – очередные стадии уже существующих комплексов.
Вместе с объемом строительства увеличился и объем предложения: так, в базе УПН число предложений с начала года увеличилось на 60%, составив 1,5 тысячи квартир. Отмечается, что значительную часть предложения составляют объекты, расположенные в пригороде Екатеринбурга или городах-спутниках, таких как Арамиль, Среднеуральск, Верхняя Пышма и Березовский, причем последние два - лидируют. Впрочем, Среднеуральск может скоро составить им конкуренцию после запуска строящегося сейчас нового района на южном берегу озера Исетское.
Объем предложения вырос также на рынке вторичного жилья: + 28% с начала года. Сейчас в базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу 8,8 тысяч объектов, и число их каждую неделю увеличивается на 500-600 единиц.