Объем спроса на аренду жилой недвижимости в Москве в феврале 2009 года уменьшился по сравнению с январем на 8,4%. По данным риелторов, в течение осени 2008 года количество желающих снять квартиру в столице сократилось примерно на 20%.
Однако уже в начале 2009 года представители московских агентств недвижимости сообщили, что, несмотря на финансовый кризис, спрос на аренду жилья в городе снова начал расти, поднявшись по итогам января в два раза по сравнению с декабрем прошлого года.
При этом эксперты предупреждали, что увеличение числа потенциальных арендаторов в Москве обусловлено прежде всего тем, что люди ищут более дешевые варианты для найма, и предупреждали, что в ближайшее время может начаться вторая волна падения спроса на этом рынке.
Как говорят аналитики, по сравнению с началом года в феврале было зафиксировано увеличение предложения квартир на 29,1%, тогда как спрос уменьшился по сравнению с январем на 8,4%.
При этом наибольшим спросом в феврале этого года пользовались квартиры с арендной ставкой до 750 долларов в месяц (35% общего спроса, что на 14% выше спроса в этом ценовом сегменте в начале года).
Ненамного отстали от них и квартиры других сегментов: доля спроса на квартиры в диапазоне от 750 долларов до 1 тысячи долларов составила 32,4%, на квартиры от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов - 31,3%.
Наибольшее предложение было зафиксировано в диапазоне от 1000 до 3000 долларов, что составляет 44,3% общего объема предложения. Любопытен тот факт, что в ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов в феврале спрос практически совпал с предложением.
По данным аналитиков, в среднем, в прошедшем месяце ставки аренды на однокомнатные квартиры эконом-класса в Москве в долларовом эквиваленте уменьшились на 11,3%, на двухкомнатные - на 9%, а трехкомнатные - на 5%.
В свою очередь, средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса и люксовых квартир изменилась следующим образом: в феврале однокомнатные квартиры подешевели на 6,6%, двухкомнатные снизились в стоимости на 2,5%. Как отмечают эксперты, здесь наблюдается аналогичная тенденция. А арендные ставки на трехкомнатные и многокомнатные квартиры повысились - на 0,42% и на 9% соответственно.
Напомним, ранее специалисты в области недвижимости поясняли, что рынок найма жилья в начале года был активен потому, что люди искали себе более дешевые квартиры. По словам экспертов, влияние кризиса на большинство потенциальных и нынешних столичных арендаторов особенно скажется в апреле-мае.