В первом полугодии текущего года в Москве ввели в эксплуатацию 96,3 тысячи квадратных метров офисов класса А и 244,7 тысячи "квадратов" помещений класса B, что на 36 процентов превышает показатель за аналогичный периода 2012 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно обзору, на конец июня совокупный объем предложения офисных площадей столицы составил 2,555 миллиона квадратных метров. До конца года девелоперы планируют сдать еще 600 тысяч квадратных метров качественных офисов. В этом случае общий объем нового строительства превзойдет показатель прошлого года на 40 процентов.
Как отмечают аналитики, более 90 процентов бизнес-центров, запланированных к вводу до 2016 года, расположены за пределами Садового кольца. Шестая часть строящихся объектов расположена на МКАД и на расстоянии до 10 километров от него.
Всего до 2016 года в Москве предполагается возвести около 3,3 миллиона квадратных метров помещений классов А и B. На территории "новой Москвы" за это время должно появится 160 тысяч "квадратов" офисов.
По словам аналитиков, запрашиваемые ставки аренды остаются стабильными уже почти два года. В Центральном деловом районе они колеблются от 900 до 1200 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов, коммунальных платежей и НДС). Офисные площади класса А, расположенные в районе Третьего транспортного кольца, предлагаются в среднем за 750-1000 долларов за "квадрат", в районе МКАД - за 400-650 долларов.
По оценкам Knight Frank, в 2012 году в городе ввели в эксплуатацию не более 550 тысяч квадратных метров офисов, что является минимальным показателем с 2003 года.