Банки-кредиторы становятся ведущими игроками рынка недвижимости Москвы. Девелоперы-должники могут остаться на заложенных объектах как генподрядчики.
Застройщики вывели на рынок все ранее придержанные резервы, во 2 квартале предложение новостроек в Москве и области выросло примерно на 10%, заявил Дмитрий Кузнецов, гендиректор "МИАН".
Но сделок на первичном рынке мало. По словам Дмитрия Халина, партнера IntermarkSavills, по итогам первого полугодия их число сократилось в 3-6 раз по сравнению с докризисным периодом.
Не получая средств от продажи жилья, девелоперы становятся заложниками банков-кредиторов. По словам гендиректора группы "Инталев" Алексея Федосеева, сейчас ВТБ, Сбербанк, "Газпромбанк", ВЭБ аккумулируют недвижимые активы, стоимость которых измеряется десятками и даже сотнями миллиардов рублей.