В Государственную Думу внесены поправки в закон "Об ипотеке", согласно которым граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, получат право на выкуп жилья со стороны государства. Об этом со ссылкой на одного из авторов законопроекта, депутата Госдумы Ивана Грачева пишет портал "Маркер".
Предполагается, что задолженность перед банком сможет быть погашена за счет федерального или регионального бюджета, а гражданин получит жилье в рамках программы социального найма. Вплоть до принятия решения о выкупе замораживается начисление неустойки, предусмотренной ипотечным договором, а так же взыскание залога. При этом за бывшими владельцами жилья остается право его обратного выкупа при улучшении финансовых условий.
Под сложными ситуациями поправки, в частности, предусматривают инвалидность, безработицу, сиротство и малообеспеченость. Кроме того, под выкуп попадет только та площадь, которая соответствует социальной норме предоставления жилого помещения на одного человека в данном регионе (в Москве - 18 квадратных метров).
В начале 2009 года для оказания помощи заемщикам, испытывающим из-за кризиса трудности с выплатой процентов по займам, было создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, дочерняя структура Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Заемщикам предоставлялся годовой стабилизационный займ по ставке, равной ставке ипотечного кредита. Платежи по кредиту АРИЖК осуществляло вместо заемщика, который вносил только проценты за фактически перечисленные средства. Сумма, потраченная агентством, плюс проценты с нее включались в будущие платежи. В постльготный период финансовая нагрузка на заемщика вырастала не более чем на 15 процентов. Также была возможна реструктуризация без стабилизационного займа. По данным АРИЖК, помощью агентства по состоянию на середину 2010 года воспользовались 8500 граждан.
По данным АРИЖК, помощью агентства по состоянию на середину 2010 года воспользовались 8500 граждан. В конце прошлого года программа помощи была свернута. Решение о ее прекращении в АРИЖК объяснили улучшением экономической ситуации в стране.