Согласно поправкам в Гражданский кодекс, разработанным советом при президенте по кодификации гражданского законодательства, участие нотариусов в оформлении ипотечных сделок планируется сделать обязательным. Как пишет газета "Ведомости", за счет оплаты юридических услуг покупка жилья в кредит может подорожать на 1 процент.
В новой редакции предполагается, что нотариус должен будет собрать документы с заемщика и кредитора, провести их правовую экспертизу, отправить госрегистратору и сам получить свидетельство. Изменения коснутся не только ипотеки: нотариально заверять планируется все сделки с недвижимостью. По мнению авторов поправок это позволит решить проблему правовой экспертизы документов и серого рынка услуг.
Нотариусы были исключены из процесса регистрации договора об ипотеке в 2004 году. В настоящее время их услугами при оформлении сделок пользуются всего 1-2 процента клиентов, которые сами хотят получить такое заверение.
Согласно Налоговому кодексу, за регистрацию ипотечной сделки нотариус должен брать 0,3 процента (но не более 3000 рублей) плюс плату за техническую работу. Однако помимо тарифов на услуги, каждый нотариус устанавливает свои комиссии. На практике комиссия нотариуса составляет около 1 процента от стоимости покупаемой квартиры.
Летом 2009 года правительство заявило о планах по поддержке рынка ипотеки, падение которого началось одновременно с финансовым кризисом. После этого банки начали снижать ставки. В октябре-ноябре 2010 года на рынке вновь было отмечено оживление: сразу 12 банков улучшили условия кредитования.