В январе текущего года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья увеличился по сравнению с декабрем 2011 года на 46 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Как отмечают эксперты, рост активности арендаторов обусловлен как желанием подобрать загородный дом на длительный срок, так и появлением первых заявок на "летние" коттеджи. Максимальным интересом в январе пользовались объекты, удаленные от МКАД на расстояние от 10 до 19 километров (32 процента) и от 20 до 29 километров (22 процента).
В ценовом плане наибольшим спросом (64 процента) традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц. Доля самых дешевых домов (до 1000 долларов) составила 13 процентов. Объектами в диапазоне 3000-5000 и 5000-10000 долларов интересовалось 12 и 9 процентов покупателей соответственно. Спрос на дорогие дома стоимостью от 10000 долларов находился в пределах 2 процентов.
Согласно обзору, объем предложения коттеджей за месяц уменьшился на 11 процентов. Большинство объектов (42 процента) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов (33 процента). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 9 процентов предложения. Самые дешевые (до 1000 долларов) дома в структуре предложения занимали около 13 процентов, самые дорогие (от 10000 долларов) – меньше 4 процентов.
По состоянию на середину февраля, на рынке представлены объекты стоимостью от 23 тысяч до 1 миллиона рублей. В частности, в зоне до 10 километров к западу от Москвы максимальная цена предложения составляет 790 тысяч рублей в месяц, минимальная – 26 тысяч рублей; в интервале 10-19 километров – 1 миллион и 30 тысяч рублей в месяц соответственно; в поясе 20-29 километров – 900 и 50 тысяч рублей. По мере удаленности от МКАД эта разница уменьшается.
Компания Penny Lane Realty сообщала, что осенью прошлого года на рынке загородной аренды было зафиксировано рекордное количество сделок - в октябре-ноябре их объем был сопоставим с весенним сезонным всплеском, на который традиционно приходится около 40 процентов всех проводимых за год операций. Вместе с тем, по данным аналитиков "МИЭЛЬ-Аренда", в декабре спрос снизился по сравнению с ноябрем на 40 процентов.