По официальным данным, в Москве около 70 тысяч коммуналок, в которых проживает примерно 180 тысяч семей. Лидер по числу квартир коммунального заселения - Центральный административный округ.
А например, ЮЗАО занимает седьмое место. Почти половина жильцов коммуналок составляют очередники. И когда кто-то из них получает новое жилье – комната и может быть отдана кому-то из соседей или продана.
На бесплатное присоединение могут рассчитывать или семьи очередников, или те, кто на дату освобождения помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Если таких в квартире нет, то освободившуюся жилплощадь можно купить. Такое право у жильцов есть, неважно, собственники они или наниматели, говорит Татьяна Шубина, начальник отдела управления жилищным фондом управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе. Для этого нужно обратиться в жилищную группу по месту нахождения квартиры и получить консультацию о том, какие документы потребуются.
Цена на выкупаемую жилплощадь может быть льготной или рыночной. Согласно федеральному закону, если у человека нет права на площадь по договору соцнайма, то он ее выкупает по рыночной цене. По московскому закону по льготной цене комнату могут выкупить очередники или те, кто проживает в квартире и имеет с учетом всех помещений, находящихся в собственности у членов семьи, включая и незарегистрированных в этой квартире, меньше 18 кв. м общей площади на человека. Если площади больше, то цена рыночная.
На выкуп можно получить субсидию, но при условии, что комната покупается по рыночной цене. Но на практике субсидия предоставляется очередникам лишь в случае, если они, получив денежную помощь от города, снимаются с жилищного учета. Размер субсидии зависит от того, как долго семья стоит на очереди. Для очередников и для тех, у кого после выкупа суммарная площадь будет представлять менее 18 кв. метров на каждого человека, предусмотрена рассрочка от года до пяти лет. При условии, что после выкупа обеспеченность жилплощадью станет больше 18 кв.м на человека, то ее снимают с учета. Если нет – семья продолжает дожидаться подхода очереди, но уже в более комфортных условиях.