Закон о потребительском кредитовании будет действовать на все виды кредитов, в том числе и на ипотечные кредиты. Ипотечные ссуды для физлиц планируется изложить в отдельной главе законопроекта. Инициатором этого предложения был Банк России.
Одновременно с этим предусмотренное ранее действующим законом "Об ипотеке" регулирование залога недвижимости сохранится.
Принятый 23 апреля в первом чтении законопроект о потребительском кредите не имеет специальных норм для ипотеки. Но формулировки закона все-таки допускают трактовки, по которым ипотека может быть приравнена к потребительскому кредиту. Во избежание недоразумений и споров разработчики решили-таки прописать особенности ипотечных кредитов в текущей версии закона.
Эти изменения не принесут радости заемщикам. Минфин обсуждает вопрос о возможном ужесточении процедуры возврата именно ипотечных кредитов. А еще внесено предложение о лишении досрочного погашения уже полученного кредита, и даже за это взимать комиссию. А ведь совсем недавно Высший арбитражный суд признал такие комиссии незаконными.