В апреле Сбербанк и ВТБ 24, крупнейшие игроки на рынке ипотечного кредитования, в впервые за год смогли нарастить портфели ипотечных кредитов. Минимальные ставки в госбанках, снизились до уровня 10,5-12,6 процента годовых.
За апрель ипотечный портфель Сбербанка увеличился на 4,7 миллиарда рублей (рост составил почти один процент) до 522,5 миллиарда рублей. В ВТБ 24 по итогам апреля портфель ипотечных ссуд вырос на 100 миллионов рублей до 168,6 миллиарда рублей.
Эксперты объясняют положительную динамику тем, что у государственных банков есть возможность привлекать длинное и недорогое фондирование. Кроме того, перед Сбербанком и ВТБ 24 правительство поставило задачу по восстановлению рынка ипотеки.
Обратная ситуация складывается у частных банков, которые в отсутствии финансирования, не могут похвастаться значительным по сравнению с докризисным периодом увеличением объемов кредитования, пишет издание.
Из-за кризиса многие банки, работающие в России, свернули ипотечные программы или резко повысили процентные ставки. Фактически кредиты выдавали лишь госбанки (Сбербанк и ВТБ 24) и ряд крупных частных банков. Начиная с осени 2009 года наблюдается обратная тенденция: государственные и частные начали снижать ставки и улучшать другие условия кредитования. Эксперты объясняют это стабилизацией рынка жилья, а также планами правительства по поддержке рынка ипотечного кредитования. Сейчас подавляющая часть ипотечных кредитов (70 процентов) в России выдается Сбербанком. На долю ВТБ 24 приходится около 15 процентов рынка.
Премьер-министр России Владимир Путин заявлял, что при нынешней ставке рефинансирования ипотечные ставки должны составлять 10-11 процентов годовых. В идеале же, по мнению правительства, они должны равняться 6-7 процентам. В 2010 году на поддержку ипотечного рынка из федерального бюджета планируется выделить 250 миллиардов рублей.