Тренд последних лет на российском рынке недвижимости — купить дом на курорте, чтобы затем его сдавать в аренду. Но здесь есть свои подводные камни, о которых предупреждают опытные риелторы.
Самое главное в таком деле — выбрать страну и местность в ней, где вы намерены купить дом. Можно ориентироваться по ценам в 3- и 4-звездочных отелях: если пребывание в них сравнительно недорого, то сдавать в аренду дом не имеет смысла. Бренды отелей — тоже хороший ориентир. Так, если в регионе есть крупные игроки типа Hilton или Marriott, это означает, что турпоток там хороший и стабильный. Значит, есть спрос и на более дешевые варианты отдыха. А вот много частных небольших гостиниц — дурной знак, ведь, имея наработанную клиентскую базу, они будут создавать вам серьезную конкуренцию.
Также не стоит вкладывать деньги в курортную недвижимость стран, где почти все хорошие пляжи принадлежат отелям. Например, в Египте или Доминикане. Проверьте регион на наличие аэропортов, работающих с авиаперевозчиками-дискаунтерами. В такие места обычно всегда прибывает на порядок больше отдыхающих, чем в чисто туристические курорты. И, наконец, изучите рынок курортной аренды данного региона. Очевидно, что если предложений мало, значит, и спрос невелик. Ищите золотую середину.