Мировой финансовый кризис всерьез ударил по банковскому сектору. Под ударом оказались те люди, которые взяли ипотеку в надежде обзавестись своим жильем.
Например, Росевробанк попросил своих клиентов досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам в размере 30% не позднее 15 ноября 2008 года. Пресс-служба пояснила, что это было предложение, а не требование.
Другая ситуация произошла в банке "Дельтакредит". Клиентам этого банка, которые взяли рублевый ипотечный кредит с плавающей ставкой, зависящая от индекса MosPrime 3М, прислали оповещение: "КБ ДельтаКредит" информирует, что значение индекса 3mMosPrime по данным сайта Национальной валютной Ассоциации составило 21,5 процентных пункта". Таким образом, ставка в среднем увеличилась на 5-7 пунктов и достигла 27-30%. Рост данного индекса обусловлен кризисом на межбанковском рынке. Сумма ежемесячной выплаты увеличилась примерно в два раза, в результате многие клиенты оказались в безвыходном положении.
Однако в пресс-службе банка "Дельтакредит" сообщили, что сейчас разрабатываются новые графики платежей исходя из фиксированных ставок для всех клиентов. Т.е клиентам будет предложено перейти на фиксированную процентную ставку. Однако пояснили, что каждый случай индивидуален, а значит и решения не будут стандартными. В банке не уточняют, какая ставка будет установлена для заемщиков, однако отметим, что сейчас фиксированные ставки по рублевым кредитам "Дельтакредита" составляют 15-17% годовых.
MosPrime – это ставка по межбанковским рублевым кредитам на московском рынке "Moscow Prime Offered Rate". Если речь идет об индикативной ставке MosPrime, то чаще всего для расчетов ипотечных кредитов банки используют ставку MosPrime для трехмесячных межбанковских кредитов. Обозначается она "MosPrime 3М". Плавающие ставки по ипотечным кредитам, как правило, формируются по формуле: "индикативная ставка (например, MosPrime 3М) плюс, фиксированный процент".