По сравнению с докризисным периодом, количество зарегистрированных договоров по купле-продаже жилой недвижимости в Москве увеличилось почти на 1 000. По данным Управления Росреестра по Москве, в июле 2007 года число зарегистрированных сделок равнялось 6 438.
В 2008 году этот показатель оставался практически таким же - 6 117. В 2009 году количество сделок в связи с кризисом сократилось до 4 887. А в июле 2010 года зарегистрировано уже 7 885 договоров по купле-продаже.
Если взглянуть на данные по этому году, то, начиная первого месяца, мы видим постоянное увеличение количества сделок. В январе 2010 года были зарегистрированы 3 923 сделки, в мае этот показатель вырос более чем в два раза, а в июне прошли регистрацию 8 959 сделок. Однако наблюдаемый рост количества сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Москве - еще не признак всплеска и бурного оживления на рынке недвижимости, - считают представители Росреестра. Максим Приходько, начальник отдела регистрации прав на недвижимость по ЮАО г. Москвы Управления Росреестра по Москве, в интервью "Телеканалу Недвижимость" заявил: "Мы полагаем, в первую очередь, это связано с тем, что, начиная с 7 июня 2010 года на территории г.Москвы приказом руководителя управления сокращены сроки государственной регистрации договоров, в том числе купли-продажи жилых помещений. В этой связи, начиная с июня, этот срок составляет 15 дней. Поэтому, мы полагаем, общее количество зарегистрированных договоров купли-продажи стало больше, в первую очередь, по причине сокращения срока государственной регистрации. А так мы не можем говорить о всплеске, - утверждает Максим Приходько. - Так называемого всплеска не существует. Количество обращающихся то же самое, но за счет того, что сроки проведения регистрационных действий меньше, получается, что количество зарегистрированных сделок за определенный период увеличилось в сравнении с аналогичным периодом предыдущих годов".
Снижение числа зарегистрированных договоров наблюдается сейчас. Сравним июнь и июль этого года: 8 959 сделок и 7 885. Количество сделок сократилось более чем на 1 000. Причину снижения числа зарегистрированных договоров по купле-продаже жилых помещений в Москве Росреестр видит в климатических условиях и прогнозирует новый рост осенью этого года.
"Мы полагаем, что в течение ближайшего времени будет продолжаться незначительный рост количества осуществляемых регистрационных действий. В том числе потому, что в настоящий момент количество обращающихся меньше по климатическим причинам. К осени, когда погодные условия станут более приемлемыми для того, чтобы находиться в городе, количество регистрационных действий будет увеличиваться", - делает свой прогноз начальник отдела регистрации прав на недвижимость по ЮАО г. Москвы Управления Росреестра по Москве Максим Приходько.