Британские риелторы составили список основных ошибок, которые допускают владельцы при усовершенствовании своих домов для последующей продажи. По мнению экспертов, неудачные улучшения не только не добавляют ценности недвижимости, но и могут снизить ее стоимость.
Так, риелторы считают лишними обустроенные в жилых домах плавательные бассейны. По их наблюдениям, покупателям больше нравятся большие игровые комнаты, чем бассейны, которые нуждаются в дорогостоящем обслуживании.
Далеко не все оценят необычные планировки, а также декоративные сады, удостоенные премии в конкурсах по ландшафтному дизайну — покупатели могут оказаться не готовы тратить время и средства на их содержание. Пустой тратой денег, по их мнению, может оказаться установка в саду ванны с подогревом.
Риелторы считают ошибкой уменьшение количества спален за счет объединения двух маленьких комнат в одну большую, а также объединение хозяйственных построек с домом. Бесполезно также устанавливать современное оборудование и выполненную по заказу мебель в кухнях и ванных комнатах, так как у покупателей могут быть собственные идеи по обустройству коттеджа.
Не стоит также, по мнению экспертов обстраивать в домах тренажерные залы, так как они занимают слишком много места. Замыкают список неудачных улучшений китчевый дизайн и использование "модных" цветов в интерьере. По мнению экспертов, нейтральный цвет и лаконичное оформление дома больше понравятся покупателям. "Существует правило: когда дело доходит до покраски стен, лучше выбрать бежевый цвет, даже если в этом сезоне он называется "цвет магнолии", - отмечают риелторы.