На рынке аренды жилья настало время квартиросъемщиков, утверждают эксперты. Прошли те времена, когда собственники диктовали свои условия потенциальным арендаторам: резкое падение спроса, вызванное кризисом, вынуждает их быть более сговорчивыми.
Финансовые неурядицы отразились не только на стоимости аренды, но и на требованиях к жильцам.
Впервые снижение ставок аренды столичного жилья эксперты зафиксировали в ноябре прошлого года, что стало полной неожиданностью для участников рынка, привыкших к их стабильному росту.
Сейчас многие москвичи, попавшие под сокращение, которые раньше даже не допускали такой возможности, сдают "второе жилье", либо комнату в своей квартире.
Однако спрос на аренду самых ходовых квартир хоть и снизился, но все же есть, поэтому цены на жилье эконом-класса упали всего на 10–15%. Владельцы подобной недвижимости хоть и стали более лояльны, но на существенные скидки рассчитывать все же не приходится.
Сейчас однокомнатная квартира в спальном районе стоит 20–22 тыс. рублей, "двушка" обойдется в 25–28 тыс., если снимать однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье, цена еще ниже - 15-18 тысяч.
Опытные риелторы рекомендуют торговаться до последнего, даже если первоначальная цена кажется вполне приемлемой. Ведь, по словам специалистов, всегда есть шанс добиться 5%, а то и 10% скидки, особенно если учесть, что многие владельцы жилплощади изначально всегда завышают цены.
Счастливые обладатели московской недвижимости снижают не только цены на аренду квартир, но и требования к потенциальным постояльцам. "То, что раньше было нельзя, теперь можно, - рассказали риелторы. – Еще несколько месяцев назад не разрешали заводить домашних животных, курить в помещении и даже приглашать гостей".
Многие москвичи раньше сдавали жилье строго "бездетной паре", славянам, или даже исключительно москвичам, сейчас сдают и дружным кавказским семьи, и молодым девицам без определенного рода занятий. Лишь бы сняли.
А риелторские компании жалуются, что желающие снять квартиру все реже прибегают к их услугам, предпочитая обходиться газетными объявлениями и интернетом.