При невыплате аренды и причинении съемщиком ущерба домовладелец в скором времени будет защищен международной программой по страхованию рисков, причиненных жильцом.
Требование домовладельца о предоставлении поручителя, который в случае неоплаты съемщиком аренды смог бы погасить его или ее задолженность или компенсировать причиненный ущерб, считается теперь незаконным. В частности, срок выплаты первоначального взноса за немеблированные комнаты сокращен с двух до одного месяца.
Сейчас все, что может требовать владелец жилья, – это оплата стоимости одного месяца аренды в качестве первоначального взноса плюс оплата одного месяца вперед. В случае, если оплата за жилье вносилась в срок и ущерб не был причинен, этот взнос должен быть возвращен съемщику в течение недели после его или ее съезда из помещения.