Кризис и отсутствие ценовых ориентиров возвращают на московский рынок недвижимости "черных риелторов". В основном это бывшие сотрудники крупных риелторских бюро, потерявшие работу из-за массовых увольнений в отрасли.
На рынке риелторских услуг в условиях кризиса "обострилась криминальная ситуация", сетует вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Апрелев. Появилось большое количество недобросовестных агентов, поэтому нужен жесткий контроль, добавил он.
Риелторские агентства, столкнувшись с финансовыми проблемами, вынуждены были уволить многих своих сотрудников, пояснил Infox.ru Константин Апрелев. "Среди безработных оказались риелторы, проработавшие в агентстве полгода и не обладающие большим опытом. А недвижимость – одна из областей, где есть возможность для обмана. Недобросовестные риелторы пользуются этим", - уверяет Константин Апрелев.
Он видит тенденцию: в условиях кризиса люди стремятся сэкономить и обращаются к риелторам, оказывающим дешевые услуги, но "не всегда профессионально".
Гендиректор брокерско-консалтинговой компании Tweed Ирина Могилатова не разделяет опасений. "Уволенные риелторы становятся "черными", но этот термин не означает, что агент работает недобросовестно", - говорит она. "Черный" риелтор или брокер оказывает услуги как физическое лицо, он может быть компетентней, так как живет на рекомендациях клиентов", - пояснила Ирина Могилатова. Но предпосылкой для расцвета бизнеса недобросовестных агентов может стать неопределенная ситуация с ценами на недвижимость, предположила она. "В текущих условиях у участников рынка полное отсутствие понимания реальных цен на квартиры. Как следствие, они могут быть накручены", - сказала Могилатова.
Вице-президент РГР Андрей Гусев считает, что из-за финансового кризиса страдает не только легальный сектор риелторских услуг, но и теневая сфера данного бизнеса. В текущих условиях для населения больше актуален поиск новой работы, а не покупка квартиры. "Столько голодных безработных! Зачем им обращаться к риелторам?" - замечает он.
Все участники рынка соглашаются в одном: независимо от того, как влияет кризис на рынок недвижимости, риелторы должны иметь сертификаты. В 2002 году лицензирование рынка риелторских услуг было отменено, отметил Константин Апрелев. "Введена добровольная сертификация. Это ориентир для потребителя", - добавил он.