Расширение границ Москвы до размеров Новой Москвы
Недавнее расширение границ столицы изменило статус обширной территории, включающей в себя ряд подмосковных новостроек. Фактически образовался новый сегмент рынка – квартиры в Новой Москве. Это жилье с подмосковным уровнем комфорта, но со столичными привилегиями и с хорошими перспективами развития. Рассмотрим плюсы и минусы покупки жилья на присоединенных к столице территориях.
Преимущества квартир в новостройках Новой Москвы
Важнейшими плюсами покупки квартиры в Новой Москве, пожалуй, можно назвать статус столичного жителя, дающий определенные привилегии, и отличные перспективы развития территории застройки в обозримом будущем. Уже в ближайшие 5 лет здесь планируется возвести порядка 12,7 млн кв. метров нового жилья, а также значительное количество объектов социально-бытовой инфраструктуры. Особое внимание будет уделяться развитию дорожной сети, что должно улучшить транспортную доступность новых столичных районов. Все это делает покупку недвижимости в Новой Москве выгодным вложением, придает ей хорошую инвестиционную привлекательность.
Обширный выбор качественного и доступного жилья – это еще один важный плюс присоединенных территорий, чего не скажешь о "старой" Москве. Первичные квартиры в Новой Москве – это, прежде всего, комфорт-класс (50-60%) и эконом-класс (25-30%). По оценкам специалистов, доля новостроек бизнес-класса здесь составляет около 10%, в то время как в пределах МКАД бизнес-класс – это основная часть первичного рынка жилья. Причем, на территории Новой Москвы возводятся все типы современного жилья: панельные и монолитные многоэтажки, комфортные малоэтажные жилые комплексы, коттеджные поселки и таунхаусы. Наибольшее число предложений приходится на высотные панельные дома.
Недостатки недвижимости в Новой Москве
Главным минусом новостроек, расположенных на новых столичных территориях, является их стоимость. После официального присоединения к столице, цены на квартиры в Новой Москве резко выросли – на 20-25%, в сравнении с новостройками соседних районов. Дальнейшего резкого роста цен специалисты пока не ожидают, поскольку, и по уровню транспортной доступности, и по качеству инфраструктуры присоединенные территории остаются на подмосковном уровне, значительно уступая "старой" столице. Реальное улучшение перечисленных факторов, скорее всего, затянется на многие годы, а переплачивать значительные суммы только за статус готов далеко не каждый покупатель новостройки. Поэтому далее, скорее всего, цены на новостройки Новой Москвы будут расти в том же темпе, что и на новостройки-конкуренты в ближайших районах.
Плюсы и минусы
Покупка квартиры в Новой Москве имеет как плюсы, так и минусы. Оправдан ли этот выбор – зависит, пожалуй, от приоритетов покупателя. Если для вас важен статус жителя столицы, и если вы готовы переплачивать сегодня за будущие перспективы, тогда новостройка в Новой Москве может оказаться отличным выбором. Если же вам необходимо качественное и максимально доступное жилье – стоит обратить внимание на первичные квартиры в прилегающих к Новой Москве районах. Например, на многоэтажные и малоэтажные новостройки Домодедово, где можно приобрести жилье с теми же потребительскими свойствами, но намного дешевле.
Только преимущества жилья Новой Москвы
Новая Москва – это самый масштабный за всю историю административно-территориальных делений проект расширения территории Москвы. Данный проект, официально презентовали 11 июля 2011 года. После официального расширения административной границы со второго полугодия 2012 года в рейтинге крупнейших городов в мире Москва по площади официально поднялась с 11-го на 6-е место. Примерно в это же время поисковый запрос «купить квартиру в Новой Москве» - стал очень востребованным среди не только российских граждан, но и зарубежных пользователей сети Интернет. Почему? Объясняется все весьма просто.
Во-первых – это рабочие места. Прежде чем куда-либо переехать каждый задумывается о работе. Согласно замыслам проектировщиков, в Новой Москве создается 1 млн. новых рабочих мест. Новая работа, новые направления и квартиру купить в Новой Москве уже становится вопросом дня!
Во-вторых – это социальные пакеты и дотации. Как известно в наши дни особой популярностью Законы о социальной помощи или поддержке не пользуются. А вот Новая Москва может данным преимуществом похвастаться. Люди, которые решили квартиру купить в Новой Москве, будут получать соцпакеты и дотации.
Если Ваш сосед или коллега заявил вам «куплю квартиру в новой Москве», не спешите бросать в него камни. Ведь, данная территория ожидает поступления бюджетных денег, которые вполне могут обеспечить развитие объектов социальной и транспортной инфраструктуры.
Задумываясь, куплю квартиру в новой Москве, Вы решаете и судьбу своих детей. А детям, прежде всего, необходимо – экология, парковые зоны в большом количестве и конечно качественное образование. Вот и всплывает четвертое преимущество в пользу купить квартиру в новой Москве. Жителей нового района ждет улучшение школьного образования, так как столичное образование всегда отличалось своим качеством.
В расширенных границах будут отремонтированы дороги и появятся мосты, ведь данная территория уже столица! Именно поэтому квартиру купить в Новой Москве куда удобно будет доехать, хочет каждый.
Шестое преимущество жизни в Новой Москве – это экологическая чистота зоны. Кто же из нас не желает квартиру купить в Новой Москве, в зоне, где ветра не приносят грязный воздух со стороны фабрик и заводов.
И последнее, но не по значимости преимущество в пользу купить квартиру новая Москва - это живописная природа. Многочисленные жилые комплексы находятся у парков или даже рек, которые прекрасно подходят для купания, ловли рыбы, отдыха с семьей и постоянного проживания.
Куплю квартиру в новой Москве - это реальность, которую может позволить себе каждый!
Чтобы быстрее купить квартиру в Новой москве рекомендуется посетить раздел бесплатных обявлений недвижимости о продаже квартир в Новой Москве. Продавцам квартир Новой Москвы так же не стоит забывать о том, что очень полезно разместить объявление "продам квартиру в Новой Москве".
Преимущества Новой Москвы для продавцов квартир
Обычно продавцу квартир приходится прибегать к различным маркетинговым механизмам, чтобы улучшить привлекательность предложения о продаже квартиры в Москве. Сейчас уже само название Новая Москва приобретает совсем иной оттенок, нежели было раньше - Подмосковье. Новая Москва - звучит уже более солидно и привлекательно. Не так ли? Достаточно разместить бесплатное объявление о продаже квартиры в Новой Москве, и покупатель квартиры найдется гораздо быстрее.