Классификация складских помещений

Рынок складской недвижимости предлагает большой выбор складов, и они различаются между собой по ряду характеристик. Классификация складских помещений делится на класс «А», «В», «С» и «D». Давайте рассмотрим эти категории подробней. 

Складские помещения класса «А». 

Как правило, такие склады удобно расположены и находятся вблизи крупных транспортных магистралей, что обеспечивает быструю доставку грузов. Складские помещения класса «А» зачастую построены из быстровозводимых конструкций и достаточно современные. Строения таких помещений выполнены в один этаж при использовании инновационных технологий и современных качественных материалов. Высота потолков такого склада от 10 метров, что позволяет обустроить многоуровневые стеллажные конструкции. 

Склад класса «А» имеет идеально ровный пол с антипылевым покрытием и выдерживает нагрузку до 7 тонн на один квадратный метр. Такой склад обустроен системой пожарной сигнализации и автоматическими спринклерными и порошковыми системами пожаротушения. 

Складские помещения класса «А» оснащены регулируемым температурным режимом. Въезд в складское помещение оснащен автоматическими воротами. Ворота оборудованы тепловыми завесами. 

На территории склада обустроены автономные подстанции, которые вырабатывают электроэнергию и тепловой узел. Складские помещения класса «А» оборудованы системами видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Также в наличие круглосуточная сертифицированная охрана, которая работает в пропускном режиме. 

В помещениях установлена приточно-вытяжная вентиляция или же система кондиционирования. Также на территории расположены офисные помещения. 

Складские помещения класса «В». 

Это капитальное строение из качественных материалов. Складские помещения класса «В» имеют пол из асфальта или бетона, и как правило, не имеют финишного покрытия. Высота потолков до 8 метров. В зимний период система отопления позволяет добиться до 18 градусов тепла. В помещениях установлена система пожаротушения. Для погрузки и разгрузки обустроены пандусы, их высота составляет 1,2 метра. В пределах 100 метров расположены офисные помещения, территория склада находится под круглосуточной охраной. 

Складские помещения класса «С». 

Это капитальное строение - ранее утепленный ангар или индустриальное помещение. Высота потолка может быть разной - чаще до 6 метров, но изредка встречается и до 15. Пол сделан из бетона, асфальта или тротуарной плитки. 

Складские помещения класса «D». 

Как правило, это подвальные помещения, строения гражданской обороны или ангары без отопления. Высота потолков до 10 метров. Пол из бетона, асфальта или же тротуарной плитки в редких случаях из утрамбованной земли. Складские помещения класса «D» в зимний период не отапливаются. 

Такая классификация складских помещений считается условной, но, тем не менее, ей пользуются специалисты рынка коммерческой недвижимости. Эта информация также полезна потенциальным заказчикам, который планируют купить склад или арендовать складское помещение. А владельцы складских помещений на основе данного материала смогут адекватно оценить свои собственные объекты и произвести правильную оценку, если планируют сдать склад или продать складское помещение.