К такому выводу пришла компания Найт Фрэнк, проводившая исследование инвестиционных предпочтений самых богатых людей. Самым надежным вложением денег они по-прежнему считают недвижимость. Business FM о лидерах роста цен и о том, повлиял ли на желающих купить недвижимость финансовый кризис.
Найт Френк оценила рост цен на дорогое жилье и супер-дорогое. Выяснилось, что чем выше изначальная цена, тем более динамично она поднимается.
Исследование показали, что кризис на фондовых рынках не помешал дорожать жилью в мировых финансовых центрах. Лидером списка стал Лондон, там цены выросли на 29%, за ним следуют Сингапур, Нью-Йорк и Дубаи.
При этом недвижимость в Лондоне, которая стоит больше 10 миллионов фунтов подорожала на 37%. Такие цифры можно объяснить тем, что влияние кризиса стало заметно только в последнем квартале, говорит глава отдела исследований рынка жилья компании Knight Frank Лайм Бэйли: "Рост количества богатых в мире продолжался только в первые 9 месяцев, с января по сентябрь. А в последние 3 месяца произошел заметный спад, что можно отнести к влиянию кредитного кризиса большинство богатых людей научились защищать свое богатство. У них обычно хорошо диверсифицированный портфель, они защищены от долговых рисков. Но мы, тем не менее, будем наблюдать замедление роста богатых в следующем году".
Для тех, кто обладает суперэлитной недвижимостью сейчас просто не время с ней расставаться, говорит директор по развитию Суисс Риэлти Груп Илья Шершнев: "Для особо дорогих предложений, на самом деле, снижается ликвидность существенно. Их невозможно продать, но при этом текущие владельцы не продают их, поскольку у них нет необходимости в коротком периоде их продавать. Они просто выжидают момент, когда спрос пойдет вверх".
Если брать рейтинг в целом, то спрос и цены на недвижимость выросли более всего в государстве Антигуа - на 40%. Небольшая островная республика получила такую динамику благодаря своему имиджу оффшорной зоны, там приобретали в основном элитную недвижимость курортного типа. Вторыми в чарте стали курорты Сен-Жан-Кап-Ферра во Франции: там квадратные метры подорожали на 39%.
Две Российские столицы заняли третье и четвертое места в этом рейтинге. Причем элитная недвижимость в Петербурге подорожала на 38%, это больше, чем в Москве, в которой цены увеличились на 35%.
В прошлом году самый заметный рост числа состоятельных покупателей наблюдался в Китае - на 14% и Индии - на 9. Богатых людей в Казахстане, Сингапуре, Аргентине и Объединенных Арабских Эмиратах прибавилось на 8%.