В Москве квартиры продолжают дорожать минимальными темпами. За минувшую неделю прирост вновь составил 0,1%. Средняя цена кв. метра в типовом жилье города составила 124,6 тыс. рублей.
Лучшие результаты - в самых дешевых в городе старых панельных пятиэтажках. Там прирост цены - 0,4%. Средняя цена квадрата - 111900 рублей. Современная панель показала прирост 0,3%. Метр продается в среднем за 121800 рублей. Типовая панель встала: цена "квадрата", как и неделей ранее - 115700 рублей. Также отсутствует динамика в домах из современного монолита и кирпича: метр продается в среднем за 140200 рублей.
В то же время, старые кирпичные пятиэтажки немного потеряли в цене: 0,1%. Метр стоит 122300 рублей. И также на 0,1% подешевели самые дорогие в городе квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах. Там метр оценивается в 143700 рублей.
В долларах столичные метры по итогам прошлой недели подорожали на 0,6%. Индекс стоимости составил 4170 пунктов. Такое опережение связано с укреплением рубля: по итогам недели доллар подешевел на 11 копеек.
Таким образом, на минувшей неделе продолжилась общая посткризисная тенденция: быстрее всего дорожает самое дешевое жилье. В целом, по прогнозам экспертов, в этом году в Москве рост цен превысит уровень инфляции.
"У меня есть просто ощущение такое. Поскольку мы работаем с продавцами, с покупателями. Что называется - именно ощущение. Я думаю, что цены вырастут за год, безусловно. Процентов на 17, может быть - 20. Надо нормально к этим цифрам относится, не как к вычисленным. И связано это с двумя факторами. Во-первых: инфляция. Второе: рынок все-таки находился под гипнотическим влиянием того, что сейчас все будет даром. Люди не покупали - ждали. И накопился этот отложенный спрос", - говорит Григорий Полторак, президент-элект Российской гильдии риелторов.