Количество новостроек в Москве снижается уже на протяжении пяти лет. Если весной 2005 года объем предложения первичного жилья превышал 1 тыс. адресов, то к концу 2009 года это число сократилось до 300. Об этом говорится в исследовании компании "Миэль-Новостройки".
По данным риэлторов, в докризисный период в Москве вводилось менее 1 млн. кв.м жилья экономкласса в год. При этом, согласно Генплану развития города, для удовлетворения потенциального спроса на дешевые новостройки в столице должно возводиться не менее 3 млн. кв. м. По прогнозам аналитиков, объем нового коммерческого строительства жилья экономкласса в 2010 году не превысит 500 тыс. кв.м. "Соответственно дефицит предложения квартир этого сегмента в текущем году, по оценкам компании, может составить порядка 2,5 млн. кв. м", - указывают они.
По словам гендиректора "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой, сокращение предложения новостроек по итогам 2010 года может доходить до 30% от уровня 2008 года и до 70% от уровня 2009 года. "Общая финансовая ситуация прошлого года не позволила основным игрокам рынка жилой недвижимости вывести новые проекты, поэтому основной объем рынка в 2010 году будет представлен объектами начальной стадии строительства. Объем готового жилья будет пополняться площадями в достраиваемых домах, но по мере роста доходов населения и улучшения условий ипотечного кредитования, будет происходить активизация спроса и сокращение предложения", - отмечает она.