Инвесторы, которые вкладывают средства в строительство олимпийских объектов в Сочи, получат равные права на долгосрочную аренду земельных участков с госкорпорацией "Олимпстрой". Такое решение было принято 5 июня 2008 года на заседании правительства РФ, сообщает "Коммерсант". Это решение прояснит вопрос о правах частных инвесторов на землю под объектами после проведения Олимпиады. Речь идет о 35 олимпийских объектах и 183 объектах для развития города Сочи.
Существующие нормы не устраивают ни потенциальных инвесторов, ни нынешних землевладельцев. Действующим законом предусматривается, что земельные участки для строительства объектов федерального значения предоставляются в долгосрочную аренду корпорации "Олимпстрой". Она, в свою очередь, передает землю в субаренду инвесторам на более короткие сроки.
Впрочем, эта схема будет продолжать действовать. Однако теперь у инвестора есть право выбора. По словам министра регионального развития Дмитрия Козака, которые приводит издание, инвесторы могут сами заключать договор долгосрочной аренды или по старой схеме брать участки в субаренду у корпорации.
Однако, за "самостоятельность" придется заплатить. По информации издания, части инвесторов, среди которых "Газпром", "Русснефть" и "Интеррос", за право долгосрочной аренды земли придется нести дополнительные расходы по строительству олимпийских объектов. Речь идет, по оценкам Минрегиона, о 33 миллиардах рублей, которые, с помощью инвесторов, будут сэкономлены из бюджета.
Выгоду от такого решения получат не только власти, но и инвесторы. По словам президента девелоперской компании ИГ "Покров" Николая Крайнова, долгосрочная аренда земли дает возможность инвесторам разработать длинный бизнес-план, упростит схему кредитования и, соответственно, улучшит экономику проекта.
Также нельзя забывать и о постолимпийском коммерческом строительстве, которое может принести инвесторам дополнительную выгоду. На новых условиях аренды инвесторы, скорее всего, согласятся взять на себя строительство спортивных объектов, которые раньше считались экономически непривлекательными.