Желание приобретать жилье за рубежом у наших соотечественников настолько велико, что они готовы купить даже инвестиционно непривлекательную недвижимость.
По данным аналитического портала Global Property Guide, не рекомендуется покупать недвижимость в Болгарии, Великобритании, США, Чехии и на Кипре ввиду низких инвестиционных рейтингов. Между тем, по данным агентства недвижимости DOKI и аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру", первое место по популярности уже третий год подряд у россиян продолжает занимать Болгария. На долю этой страны приходится 17% обращений потенциальных покупателей.
С начала кризиса цены на недвижимость в Болгарии снизились на 28% и выглядят весьма привлекательно для желающих приобрести домик на море. Средняя сумма покупки здесь составляет 39 тыс. евро. Однако вряд ли подобную покупку можно назвать удачной с точки зрения инвестирования. Эксперты уверены: ожидать роста цен на недвижимость в Болгарии пока еще очень рано.
Второе место по популярности среди российских покупателей занимает Испания. С начала кризиса цены на недвижимость в этой стране снизились на 23%, и сегодня средняя сумма покупки составляет порядка 149 тыс. евро.
Третье место отдано жилым объектам в Италии со средней суммой покупки в 116 тыс. евро. Большим спросом пользуется также и недвижимость в Турции, занимающая четвертое место в рейтинге, составленном агентством недвижимости DOKI и аналитическим центром "ГдеЭтотДом.Ру". Средняя стоимость курортной недвижимости в Турции составляет 96 тыс. евро. Жилые объекты этой страны, так же, как и Болгарии, представлены у нас довольно широко. И, похоже, их обилие закрывает потенциальным покупателям глаза на их низкий инвестиционный рейтинг.
"Что в Турции здесь, на российском рынке, какой регион представлен? Анталия? - Да. Когда самим туркам говоришь, они вертят у виска, говорят: вы что, это мы дуракам инвесторам продаем. Сами турки инвестируют только в две точки в Турции. Это Стамбул и Бодрум. Бодрум - это единственное место в Турции, где введено ограничение на строительство. Вся остальная Турция идет по такой же схеме. А-ля Болгария или Испания: стройте, сколько хотите, главное, продавайте этим глупым инвесторам. Сегодня в той же Анталии стоят коробки недостроенные, никому не нужные. Абсолютно неликвидное жилье", - рассказал телеканалу "Недвижимость" Игорь Индриксонс, директор отдела инвестиций в зарубежную недвижимость консалтинговой компании IntermarkSavills.
Недвижимость в США стоит на пятом месте среди российских покупателей. Средний размер сделки составляет здесь $115 тыс. Страна продолжает переживать последствия кризиса, но это не удерживает наших соотечественников от покупки жилья на побережьях Флориды и Калифорнии. Похоже, операции с недвижимостью россияне проводят, не опираясь на данные рынка.