В планах правительства - освобождение льготников от нового налога на недвижимость. Именно это решение обсуждалось на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова на прошлой неделе. После всестороннего обсуждения было решено доработать проект закона в ноябре.
Шувалов предложил сохранить существующие льготы до 2020 года. Как утверждают «злые языки», это связано с тем, чтобы окончание действия льгот пришлось на после выборный период.
Минфин предложил в правительство законопроект, по которому все собственники жилья обладают вычетом в 20 кв. метров на каждую квартиру, дом и дачу. Категории льготников (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) имеют вычет больше: 30 кв. метров - с жилья, 1000 кв. метров - с земельных участков. Но льгота распространяется только на одну квартиру (дачу) и на один участок. В настоящий момент льготники полностью освобождены от уплаты налога на имущество.
По новому законопроекту налог на недвижимость физических лиц планируется взимать не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, наиболее приближенной к рыночной. В настоящее время ставка - до 2% от инвентаризационной стоимости недвижимости. Предлагается максимальный налог для жилых зданий и помещений - 0,1%, для нежилых - 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели - 1,5%. Можно подсчитать, что при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 рублей с квартиры. В столице при стоимости 1 кв. метра около 160 000 рублей, за квартиру площадью 55 кв. метров надо будет выложить 5600 рублей в год.
Президент Владимир Путин в послании к Федеральному собранию дал обещание регионам возможность перехода к налогообложению с кадастровой стоимости с 2014 года. Чтобы это выполнить закон должен быть обязательно принят до 1 декабря, при сложившейся ситуации, по мнению экспертов, это трудновыполнимо. По их же прогнозам взимать новый налог начнут не ранее 2016 года.
По непроверенным данным, по мнению кремлевских юристов в предложенном виде проект о налоге на недвижимость заметно увеличивает налоговую нагрузку на граждан, что спровоцирует социальную напряженность. Поэтому Государственно-правовое управление президента РФ и предложило полное освобождение от налога льготников, добавив к ним военнослужащих. Для остальных предложено увеличение налогового вычета.