Министерство регионального развития РФ повысило в среднем на 10 процентов стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры для социальных нужд. Об этом газета пишет газета "Коммерсант".
Среди городов-миллионников (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) наибольший рост среднерыночной стоимости жилья будет наблюдаться в Краснодаре: здесь стоимость установлена на уровне 36 тысяч рублей за квадратный метр, что на 15,5 процента больше, чем в январе—марте 2009 года. В Москве и Петербурге нормативная цена жилья составит 83,7 тысяч рублей за квадратный метр (рост составил 13,4 процента) и 52,5 тысяч рублей за квадратный метр (15,6 процента) соответственно.
В Минрегионе рост выкупных нормативных цен цен во втором квартале объясняют снижением предложения, причиной которого стало замораживание застройщиками строящихся объектов.
Отметим, что властям Москвы и Петербурга предоставлено право устанавливать цену выкупа жилья у застройщиков для реализации соцпрограмм. В Москве первоначально цена выкупа квадратного метра составила 80 тысяч рублей. В ноябре город снизил цену на 20-25 процентов. В декабре прошли аукционы, на которых у застройщиков было выкуплено 380 тысяч квадратных метров жилья по 65 тысяч рублей за квадратный метр. Аналогично ситуация развивалась и в Петербурге: стартовые цены выкупа сократили на 30 процентов - до 47,3 тысяч рублей.
На днях первый заместитель мэра Москвы Юрия Росляк заявил, что власти города планируют отказаться от практики приобретения у застройщиков жилья на аукционах. По его словам, у столицы есть ряд собственных городских площадок, строительство жилья на которых городу обойдется дешевле выкупа.
В конце ноября 2009 года премьер-министр России Владимир Путин заявил, что сумма, которую государство планирует выделить на выкуп квартир у девелоперов, составит 83 миллиарда рублей. В общей сложности государство намерено выкупить свыше 40 тысяч квартир, которые будут передаваться военным, переселенцам из ветхого и аварийного жилья и льготникам.
В начале марта этого года вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил, что государство отказывается выкупать жилье у застройщиков по высоким, докризисным ценам и собирается заказывать строительство жилья эконом класса по сниженной стоимости. В свою очередь вице-премьер РФ Сергей Иванов заявил, что государство не должно тратить средства на финансовую поддержку девелоперских компаний, строящих жилье на продажу.