В краткосрочной и среднесрочной перспективе быстрее всего будут развиваться сегменты жилья эконом- и комфортклассов, активно поддерживаемые государством, считают аналитики компании "Азбука жилья".
"Это обусловлено устойчивым спросом со стороны покупателей и высокой ликвидностью жилья этих сегментов. Кроме того, некоторые девелоперы для минимизации финансовых рисков и повышения ликвидности своих проектов произвели их реконцепцию", - говорит Артём Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья". Основной целью подобных преобразований стало снижение конечной стоимости квартир за счет изменения соотношений жилой и нежилой площади домов, уменьшения затрат на благоустройство и дополнительное оборудование и общей переориентации проектов в более доступные сегменты – "эконом" и "комфорт".
По данным агентства "Азбука жилья", за прошедшие семь месяцев московские новостройки в среднем подорожали на 9,4%, подмосковные – на 8,0%. Осенью, с ростом спроса, аналитики ожидают дальнейшего повышения цен. По их мнению, по итогам 2010 года рост средней цены предложения на рынке новостроек Москвы и области составит порядка 12-15% относительно конца 2009 года.