Тяжелая ситуация на рынке недвижимости, в которой в той или иной степени оказались все его участники — как продавцы, так и покупатели — осложняется массовой истерией, вызванной обилием противоречивой и недостоверной информации о снижении цен на жилье.
Об этом говорится в сообщении девелоперской группы "Пионер".
"Нередко можно встретить сейчас в прессе и Интернете высказывания различных аналитиков, а также людей, себя таковыми считающих, и просто "сопереживающих" о том, что недвижимость в Москве должна стоить 30-40 тыс. рублей за кв. метр. Что ж, на первый взгляд, это очень привлекательная цена", — говорится в сообщении компании.
"Продавцы, которые сегодня столкнулись со значительным снижением спроса, уже снижают цены, и это факт, который следует признать. Коррекция цен идет неравномерно, и зависит от многих факторов", — подчеркивают эксперты группы "Пионер".
На первичном рынке жилья, отмечают в компании, ценообразование связано не только и не столько со спросом, но и с себестоимостью строительства, которая складывается из многих факторов. Сегодня себестоимость кв. метра жилья в новостройке на юго-западе Москвы (Южное Бутово) составляет 70 тыс. рублей, а значит и цена для покупателей не может быть ниже этой суммы, утверждает девелопер.
"Покупатель, который рассчитывает приобрести московскую новостройку по существенно сниженным ценам, должен серьезно оценивать свои риски и очень взвешенно подходить к приобретению такого жилья. Ведь все мы знаем про бесплатный сыр, и, погнавшись за дешевизной, можно остаться ни с чем", — заключают эксперты ГК "Пионер".