По итогам второго квартала 2013 года средний размер ипотечного кредита, необходимого для покупки квартиры в Москве, составляет 3,8 миллиона рублей, в Московской области – 2,6 миллиона рублей.
Чаще всего с помощью ипотечных кредитов покупаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры - на них приходится более 80 процентов проведенных в компании ипотечных сделок. Граждане покупают квартиры как для себя, так и для сдачи в аренду и последующей перепродажи. В основном ипотеку берут на жилье эконом-класса: общая стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку, составляет 3,1-5 миллионов рублей. Размер первоначального взноса в большинстве случаев составляет 25-30 процентов от стоимости квартиры.
До 5 миллионов рублей – это тот бюджет покупки, ипотечные выплаты при котором может позволить себе большая часть покупателей, Они составляют от 20 до 50 тысяч рублей в месяц. Поскольку большинство таких квартир расположено за МКАД, то и покупательский спрос на эконом-класс и стандарт-класс смещается в область и "новую Москву".
Несмотря на колоссальный объем строящегося жилья, москвичи постепенно перемещаются за пределы "старой Москвы". большинство москвичей даже в ипотеку не могут приобрести в пределах МКАД. Более 50 процентов покупателей квартир за МКАД – москвичи.
Ранее сообщалось, что средняя стоимость однокомнатных квартир в московских новостройках достигла отметки в 6 миллионов рублей. Новостройки с квартирами по такой цене расположены в обычных спальных районах на значительном расстоянии от центра города. Подобные предложения можно найти, например, в районах Бирюлево-Восточное и Царицыно.