В городе Красное Село началось строительство двух новых кварталов для граждан, проживающих в зданиях ветхого и аварийного фонда. К 2011 году на бюджетные средства там будет построено более 360 тысяч квадратных метров жилья.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров провел выездное совещание на строительной площадке в Красном Селе, где начались работы нулевого цикла по возведению двух жилых кварталов за бюджетные средства. Подразумевается, что ни одна квартира в будущих зданиях не будет выставлена на продажу. Ордера на заселение предназначены только для граждан, проживающих в зданиях ветхого и, частично, аварийного фонда Красносельского и Кировского районов.
Красносельская ветошь
Застройка кварталов 7 и 10А муниципального образования стала возможна благодаря корректировке Генерального плана развития Санкт-Петербурга, где было изменено функциональное назначение данных территорий.
На территории квартала 10А (западнее ул. Спирина) планируется возвести 185 тыс. кв. м жилья. Весь комплекс строительных работ выполняет компания «ИВИ-93».
В квартале 7 (ограничен Гатчинским шоссе, Театральной ул., Красногородской ул.) будет построено примерно 188 тыс. кв. м. Генеральный подрядчик – ОАО «Монолитстрой». Финансирование строительства в объеме более 12 млрд рублей осуществляется исключительно за счет средств бюджета города. Обе компании получили подряды по итогам конкурса, который состоялся еще в прошлом году.
По словам господина Вахмистрова, везде уже разработаны проекты планировки, которые прошли необходимые согласования, имеются первые чертежи будущих построек.
Дома будут собираться из серийных конструкций ДСК-3 и КЖБИ-211, то есть тип зданий – «современная панель». Планируемая высотность застройки – 5-8 этажей. По проектам, предложенным застройщиками, к 2011 году на красносельских пустырях будет возведено порядка 6 тысяч квартир
На сегодняшний день в Красносельском районе зарегистрировано около 500 семей, проживающих в аварийных домах и по этой причине нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кроме того, в Красном Селе велика доля ветхого жилья. Район очень сильно пострадал во время войны и поэтому восстанавливался спешно. Здесь по-прежнему много деревянных двухэтажных многосемейных домов и кирпичных «сталинок» с прогнившими деревянными перекрытиями. Именно поэтому на прошедшем в феврале правительственном совещании, где обсуждались проблемы расселения аварийного и ветхого жилья, ситуации в Красносельском районе было уделено особое внимание. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко выразила недовольство тем, какими темпами осуществляется расселение аварийного фонда.
Всего за год
Помимо жилых зданий в новых кварталах планируется возведение объектов социальной инфраструктуры – двух школ и двух детских садов по типовым проектам. Кроме того, параллельно строительству жилья и социальных объектов будет вестись реконструкция существующих инженерных сетей.
В будущих школах предполагается разместить 33 учебных класса. В каждой предусмотрен плавательный бассейн. Что касается детских садов, то, по словам Александра Вахмистрова, это будут «сады по последней моде»: помимо помещений для занятий, здесь появятся гимнастические залы, кабинеты массажа, комнаты психологической разгрузки и индивидуальной работы с детьми. Также предусмотрено строительство бассейнов с чашами 3 на 7 метров. Школы и детские сады должны быть введены в строй в 2009 году.
Поблизости будет построен бетонный передвижной завод с выработкой 800 тысяч кубометров в сутки. По мнению строителей, этого вполне достаточно, чтобы закрыть потребность в бетоне для всех объектов.
Александр Вахмистров пообещал, что сдача первых очередей обоих кварталов (всего около 50 тыс кв. м жилья - 1,5 тысячи квартир) произойдет уже к концу 2008 года. Он не сомневается в том, что строители справятся с задачей в столь сжатые сроки. «Простои обычно происходят из-за перебоев с финансированием, - сказал вице-губернатор. – Но что касается бюджетного финансирования городом строительства жилья, то в последние пять лет таковых не случалось, не случится и сейчас».
В целом по городу на 2008 год администрация планирует построить 588,58 тыс. кв. м жилья за счет бюджета, из которого на эти цели выделяется свыше 15 млрд рублей. В 2009 году ввод бюджетных новостроек планируется увеличить до 700 тыс. кв. м. А начиная с 2011 года петербургские строители должны сдавать 1 миллион «квадратов» бюджетного жилья ежегодно.