Три крупнейших российских банка предложили свои варианты защиты дольщиков при строительстве жилья. Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ предлагают ограничивать использование денег граждан – либо замораживать их до завершения строительства, либо повышать банковский контроль над их распределением.
Предполагается, что средства дольщиков будут поступать на специальные счета. "Счета аналогичны тем, что используются по ФЗ-275 о гособоронзаказе. Идея в том, что они должны быть открыты по всей цепочке — от застройщика, подрядчика, субподрядчика и так несколько уровней вплоть до производителя конечной продукции или услуги",— пояснил первый вице-президент Газпромбанка Валерий Серегин.
С начала кризиса чиновники пришли к выводу, что механизм защиты прав дольщиков ненадежен, так как не страхует от финансовых пирамид. По данным Минстроя, в России уже 43 тысячи проблемных дольщиков. Летом по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова при Минстрое создали рабочую группу, которая в октябре должна предоставить предложения по реформированию законодательства.
Между тем, варианты сохранения средств дольщиков, предложенные банками, приведут к подорожанию жилья на 40-45 процентов, уверены девелоперы. Подорожает стоимость строительства, так как подорожают кредиты для застройщиков, соответственно, увеличится цена на жилье.
Между тем, в Минстрое заявили, что предложения банков нарушают смысл долевого строительства. "Получается, что у застройщика, который хотел бы использовать средства для строительства, такой возможности нет", - сказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Он добавил, что ведомство сейчас прорабатывает предложение банков. По его словам, задача Минстроя - найти точку соприкосновения предложений банков и застройщиков.