Задача грамотного инвестирования средств стала особенно актуальной в связи с наступлением мирового финансового кризиса. Закономерное желание не только сохранить, но и, по возможности, приумножить свои средства вынуждает потенциальных инвесторов к поиску объектов для вложений, которых не коснется падение цен. Российский рынок недвижимости, как заявляет большинство аналитиков, оправится от кризиса не раньше, чем через два года. Инвесторы снова начали отслеживать ситуацию на рынках европейских стран, экономика которых минимально пострадала от кризиса. К этим странам, в частности, относится Болгария, рынок недвижимости в которой почти не подвергся ценовым корректировкам.
Среди россиян, рассматривающих варианты приобретения недвижимости за рубежом, Болгария является одной из самых популярных стран. Инвесторы уже успели оценить преимущества вложений в болгарскую недвижимость. В 2007 году иностранные инвестиции в экономику Болгарии составляли 5,7 миллиардов евро, 39 процентов из них пришли из России, при этом более трети от общего объема иностранных инвестиций приходятся на сектор недвижимости.
Эксперты отмечают, что в первой половине 2009 года объемы зарубежных инвестиций не уменьшились по сравнению с прошлым годом, что говорит о высокой степени доверия мировых инвесторов к экономике страны. Аналитики также предполагают, что даже в условиях кризиса приток инвестиций из-за рубежа существенно не сократится: уменьшение западных денежных вливаний в экономику страны будет компенсироваться именно за счет денег с востока, в том числе из России и Украины.
Приобретая недвижимость на Черноморском побережье Болгарии, россияне обычно ориентируются не только на ожидаемый рост цен, связанный с вступлением страны в Евросоюз, но и на возможность сдачи квартир и коттеджей в аренду в курортный сезон, а также использования их для собственного проживания.
Стоит отметить, что для владельцев недвижимости стоимостью 50 000 Евро и выше, предоставляется многоразовая виза максимально на три года, а инвесторы, вложившие в объекты недвижимости более 500000 долларов получают право на постоянное проживание в стране.
На сегодняшний день одним из наиболее интересных предложений в Болгарии является курортный и жилой VIP-комплекс "Марина Кейп", расположенный в Ахелойском заливе, на первой линии побережья, неподалеку от аэропорта Бургас. На площади 40 000 квадратных метров расположены четыре зоны комплекса: "Яхт-клуб", "Залив", "Кулата" (Башня) и "Фара" (Маяк). Всего на продажу выставлено 740 апартаментов, каждый из которых имеет вид на море. Кроме жилья, здесь предусмотрены магазины, а также развлекательные заведения, в том числе детский центр, фитнес-клубы и SPA-салоны, боулинг, залы для конференций, парикмахерский салон, площадки для игры в сквош и два бассейна, выполненных по индивидуальным проектам.
Застройщиком комплекса выступила "Мидия Групп" - одна из авторитетных строительных компаний региона, имеющая 25-летний опыт работы на рынке. Основной идеей проекта стало сочетание уникального местоположения и необычной архитектуры, за счет которой комплекс органично вписывается в многовековое окружение местности Ахелой.
Первые апартаменты, в одной из зон комплекса "Марина Кейп", расположенного на берегу залива, были проданы за два месяца с момента объявления старта продаж — в сентябре 2006 года. В настоящее время у потенциальных покупателей есть возможность приобрести апартаменты в остальных зонах комплекса. В частности, в зоне «Яхт-клуб», где все апартаменты имеют вид на море, часть из них также открывается на залив. Здания расположены в форме буквы S, благодаря чему каждый из домов становится обособленным от других. В этой зоне также предусмотрен большой бассейн с баром.
В северо-восточном конце комплекса "Марина Кейп" расположена башня в традиционном болгарском стиле, которая, как ожидается, превратится в привлекательный центр как для жителей, так и для гостей комплекса. Здесь предлагаются преимущественно небольшие апартаменты и квартиры студийного типа, площадь которых варьируется от 26 квадратных метров (самая маленькая квартира студийного типа) до 102 квадратных метров (самые большие апартаменты с одной спальней). В здании "Маяк", кроме просторных и солнечных апартаментов с видом на море, построен двухуровневый конференц-центр, а также ресторан, имеющий закрытую и открытую части.
На площадке "Марина Кэйп" обеспечено покрытие трех национальных мобильных операторов, кабельное телевидение, беспроводной Интернет и дешевая международная телефонная связь. Надежная инфраструктура, расположение на первой линии у моря, близость яхт-порта, а также качественный архитектурный проект — факторы, которые влияют на инвестиционную привлекательность объекта, что поддерживается и общим направлением развития болгарского рынка недвижимости.